O problema da aquisição de imóveis é sempre relevante o tempo todo. E quando a pergunta diz respeito à capital, ela aumenta muitas vezes. Ao escolher moradias entre muitas, é difícil identificar imediatamente as áreas de Moscou para uma estadia confortável. Para escolher o local ideal para você e sua família, é necessário considerar muitas nuances: localização, ambiente, infraestrutura, situação criminogênica e o custo da moradia. Todos esses requisitos devem ser levados em consideração, dependendo das solicitações individuais.
Esperamos que, graças a essa classificação das melhores áreas de vida de Moscou, seja um pouco mais fácil de navegar.
10. Troparevo-Nikulino
Em 2019, abre nosso ranking das áreas mais favoráveis para morar em Moscou Troprevo Nikulino. A região é conhecida por sua alta limpeza ambiental. Cerca de metade da área é reservada para o Parque Troparevsky, a Vila Olímpica e as lagoas Ochakov. Não existe uma única instituição industrial em Troparevo-Nikulino, além do Instituto de Tecnologia Química, que, no entanto, não afeta a situação ambiental. Somente os gases de escape criam pequena poluição, mas esse problema é relevante para todas as cidades de Moscou e grandes cidades.
Troparevo-Nikulino é um lugar favorável para crianças. Além de um ambiente limpo, existem 11 instituições educacionais gerais, várias das quais estão no topo da melhor capital e 16 jardins de infância, vários complexos esportivos, 7 edifícios de várias universidades e 3 bibliotecas.
Taxa de crime insatisfatório. A principal razão para isso é roubo de apartamentos e vários tipos de fraude.
A infraestrutura inclui todas as instituições e serviços necessários, mas, segundo os moradores, eles lidam com a manutenção da população com dificuldade.
custo médio para imóveis é de 180.000 rublos por m².
9. Mitino
Distrito Mitino se enquadra na nossa classificação de favorável para as áreas de estar de Moscou devido à sua ecologia. A situação ecológica favorável de Mitino se deve principalmente ao fato de que, em toda a história de sua existência, grandes empresas não funcionavam em sua região. Além disso, em seu território, existem vários grandes parques com rica flora.
Por nível segurança pública e segurança contra incêndio Mitino ocupa o primeiro lugar em seu distrito. Além disso, o risco de desastres naturais e acidentes industriais é extremamente baixo.
Instituições educacionais Mitino é capaz de satisfazer a necessidade dos pais de oferecer educação de qualidade aos filhos, uma vez que existem 9 escolas em seu território, 8 das quais foram incluídas nas 300 melhores instituições de ensino em 2018. Também na praça há um grande número de jardins de infância, públicos e privados.
Mitino inicialmente tinha um plano bem pensado para a distribuição de estradas, hospitais, lojas, então existem todas as condições para atender rapidamente as necessidades dos moradores.
preço médio imobiliário é de cerca de 160.000 rublos por metro quadrado.
8. Lomonosovsky
Lomonosov district, localizado no distrito sudoeste de Moscou, é considerado justamente o mais inteligente da capital, já que nos tempos soviéticos os cientistas se estabeleceram nela. Isso se deve à sua localização próxima em relação aos prédios da Universidade Estadual de Moscou e da Academia de Ciências.
Apesar de não haver empresas em Lomonosovsky, a situação ambiental não está em um nível alto devido à falta de vegetação densa e poluição por gases de escape.
A infraestrutura fornece plenamente todas as necessidades da população para uma vida confortável. Aqui, 18 escolas operam, 4 das quais estão incluídas no ranking das melhores escolas para 2019. Existem também 5 edifícios de instituições de ensino superior. A principal desvantagem da infraestrutura é o sistema de transporte, uma vez que não inclui estações de metrô.
Nível de criminalidade diminui gradualmente e já é bastante seguro aqui.
custo médio metro quadrado no novo edifício - 260.000 rublos.
7. Butovo do Sul
Devido à falta de grandes empresas em South Butovo e seu vasto território, que inclui uma grande quantidade de vegetação, a área é considerada uma das mais ecológicas de Moscou.
A infraestrutura controverso no sul de Butovo: 7 escolas estão localizadas aqui e apenas 1 delas está na lista das melhores. A educação pré-escolar não é ruim o suficiente, excelentes condições para a prática de esportes, vários edifícios de instituições de ensino superior. Porém, o sistema de transporte dificilmente atende às necessidades da população, uma vez que a maioria é empregada fora do próprio Butovo do Sul.
Menos de 100 crimes são cometidos por 10.000 pessoas, portantosegurança no sul de Butovo é considerado muito alto.
Butovo do Sul é um lugar bastante caro para ficar. custo médio por m² - cerca de 200.000 rublos.
6. Acadêmico
Ecologia em Academic Não pode se gabar de bons indicadores: uma usina termelétrica opera em seu território, o ar é poluído pelo transporte e os espaços verdes não são suficientes para compensar os efeitos nocivos dos fatores acima.
O Academic contém um conjunto significativo de institutos de pesquisa e instituições de ensino superior. O distrito está lidando com a educação de crianças em idade escolar, graças às muitas escolas e ginásios, mas os jardins de infância não são suficientes. As oportunidades para esportes também são um tanto limitadas.
Sistema de transporte muito desenvolvido: no território do Academic existem 2 estações de metrô, cruzando com as principais rodovias.
Nível de criminalidade O nível acadêmico é relativamente alto: o número de crimes cometidos em 2018 é de cerca de 200 por 10.000 pessoas.
custo médio metro quadrado de habitação no mercado secundário é de aproximadamente 240.000 rublos.
5. Golovinsky
NO Golovinsky Há um número significativo de empresas diferentes que não podem deixar de poluir o meio ambiente. O número de espaços verdes também deixa muito a desejar.
NO a infraestrutura Golovinsky inclui 10 escolas, uma das quais foi mencionada na lista das melhores da capital, 21 jardins de infância, várias universidades e centros de pesquisa. Mas, apesar das boas condições para a educação das crianças, as condições para o desenvolvimento esportivo da juventude são relativamente escassas: não há piscinas externas, pistas de gelo, estádios.
Sistema de transporte público em um nível decente: além de um número suficiente de rotas de transporte terrestre, existem 2 estações de metrô em Golovinsky.
Número de crimes por 10.000 pessoas - cerca de 160, o que não é a taxa mais baixa.
Preço de propriedade em Golovinsky, abaixo da média entre os semelhantes em termos de afastamento do centro. Hoje, nos planos de renovação de Golovinsky, muitos prédios antigos serão demolidos.
4. Ramenki
Ramenki é um dos territórios mais verdes da capital, já que a maior parte da área é ocupada por plantações de várias plantas. Além disso, não há grandes empresas industriais.
Ramenki é considerado um local de concentração da elite intelectual e criativa. Aqui está o edifício principal da Universidade Estadual de Moscou, o estúdio Mosfilm, embaixadas de muitos países.
Ramenki - um ótimo lugar para o desenvolvimento da criança: na sua área existem 8 escolas, 21 jardins de infância, vários centros de desenvolvimento criativo, um complexo esportivo, uma escola de esqui e centros esportivos. Também em Ramenki existem muitas instituições para o desenvolvimento espiritual.
As estações de metrô Vorobevy Gory e Universitet operam no território do distrito. Em 2018, a nova estação Michurinsky Prospekt foi inaugurada.
Além de uma infraestrutura cuidadosamente organizada, muitos monumentos arquitetônicos foram preservados em Ramenki.
Crime em Ramenki abaixo da média para Moscou.
Parece que está tudo bem, mas não poderia prescindir de menos. custo médio imóveis por m² em Ramenki - cerca de 250.000 rublos, por isso está incluído na classificação das áreas mais caras de Moscou.
3. Krylatskoe
Apesar Krylatskoe é dono de cinco monumentos naturais e metade da área é verde, dificilmente pode ser chamada de ecológica, já que o nível de poluição do ar excede a norma permitida.
Em termos de proporção de território e densidade populacional, Krylatskoye é compacto, devido ao fato de que a maioria das instituições que atendem às necessidades da população está "à distância". O distrito possui 14 jardins de infância, 17 escolas e muitas instalações esportivas herdadas após as Olimpíadas de 1980. Embora apenas 1 estação de metrô esteja disponível em Krylatskoye, a rede de transporte terrestre compensa completamente esse fato.
Situação criminogênica Krylatsky tem bons indicadores, sendo duas vezes menor do que na capital como um todo.
custo médio metro quadrado no mercado secundário é de cerca de 300 000 rublos e isso é muito!
2. Khoroshevsky
No território Khoroshevsky Existem vários parques grandes, cuja vegetação não a salva da poluição do ar pelos gases de escape, uma vez que o tráfego aqui é bastante ativo.
Existem 8 escolas em Khoroshevsky, 4 das quais estão incluídas na lista das melhores da cidade, o que indica um alto indicador da qualidade da educação. Há também 14 jardins de infância, 5 piscinas, 9 complexos esportivos, o CSKA Ice Sports Complex.
Em outros aspectos a infraestrutura Khoroshevsky também é bom: no território existem instalações médicas modernas, muitos shopping centers e um sistema de transporte bem desenvolvido.
Indicadores criminogênicos O distrito é um dos mais altos da cidade - cerca de 250 crimes por 10.000 pessoas.
Khoroshevsky é conhecido por sua diversidade arquitetônica: edifícios bizarros futuristas são dispersos, intercalados com edifícios stalinistas e casas de estuque.
custo médio metro quadrado em Khoroshevsky - cerca de 200.000.
1. Strogino
Strogino Atualmente, é considerada a área de dormir mais promissora e prestigiada.
A primeira razão é a limpeza do seu ecossistema. Strogino está localizado na península e é banhado pelo rio Moskva em três lados. A única fonte significativa de poluição Strogino são os gases de escape.
Graças a a infraestrutura Strogino é a melhor área para famílias com crianças, de acordo com corretores de imóveis em 2019. A infraestrutura inclui muitas instituições educacionais, duas escolas de cadetes, um centro de criatividade para crianças e jovens, o Palácio do Gelo. Por outro lado, há uma escassez de jardins de infância, que as autoridades locais estão atualmente buscando aumentar.
Taxa de crime em Strogino está no topo dos mais baixos da cidade.
preço médio por m² em Strogino é de aproximadamente 215.000 rublos.